CONSTITUER PATRIMOINE

Constituer un patrimoine immobilier a lille

L’investissement dans l’immobilier locatif est l’un des meilleurs moyens pour une épargne garantie pour soi et ses proches. Transmissible de génération en génération, c’est un placement sûr qui vous permet d’envisager l’avenir en toute sérénité. L’investissement dans l’immobilier locatif vous permettra également de vous constituer un patrimoine immobilier vous assurant des revenus réguliers. De plus, il existe de nombreux dispositifs octroyant des avantages fiscaux, ce qui permet de réduire considérablement la charge de l’épargne. Vous êtes intéressé par la création d’un patrimoine immobilier ? Notre cabinet expert en immobilier locatif est là pour vous conseiller et vous orienter vers les dispositifs fiscaux les plus avantageux selon votre situation. La constitution d’un patrimoine immobilier est un projet qui requiert des compétences et notre cabinet est là pour vous accompagner.

Devenez propriétaire de votre logement

Chaque patrimoine présente des intérêts propres : portefeuille mobilier, livrets d’épargne, assurance-vie… Mais l’immobilier occupe toujours la première place dans l’esprit des investisseurs. En effet, investir dans la pierre reste concret et présente peu de risques.

C’est pourquoi devenir propriétaire de son logement est très souvent la première étape de la constitution du patrimoine d’un particulier. Cette étape est facilitée puisque vous pouvez bénéficier d’un emprunt en souscrivant à diverses assurances de protection familiale, vous permettant d’être protégé de tout désagrément et ainsi faire face aux imprévus.

Une solution : l’investissement immobilier locatif

Vous avez la possibilité d’investir dans l’immobilier locatif en plus de votre résidence principale. Cela vous permettra de vous assurer une retraite en toute sérénité, grâce à une rente mensuelle. De plus, vous aurez la possibilité de bénéficier de divers dispositifs fiscaux dédiés à l’investissement immobilier afin d’alléger vos impôts.

La constitution d’un patrimoine immobilier vous permet de bénéficier de nombreux d’avantages fiscaux. Il existe de nombreux dispositifs adaptés à tous vos projets immobiliers, que vous souhaitiez investir dans le neuf ou bien dans l’ancien.

Il est nécessaire avant tout d’étudier les différents avantages de chacun de ces dispositifs avant de faire votre choix.

Notre cabinet vous conseillera et vous orientera vers le dispositif le mieux adapté à votre situation : Loi Pinel, LMNP, Loi Malraux mais aussi Censi-Bouvard.

Des dispositifs de défiscalisation attractifs

Synonyme de création d’emplois et de richesse, l’immobilier demeure un secteur de choix pour tout État. Afin de favoriser l’essor immobilier, le gouvernement promeut la construction mais aussi la réhabilitation de bâtiments en proposant des programmes fiscaux adaptés.

Divers dispositifs vous permettent de bénéficier de réduction d’impôts lorsque vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier :

  • Le dispositif Loi Pinel permettant de bénéficier de réductions d’impôts pour l’immobilier neuf ou à réhabiliter ;
  • Le dispositif LMNP permettant d’obtenir des exonérations fiscales pour les locations meublées non professionnelles ;
  • Le dispositif Loi Malraux concernant l’investissement dans l’immobilier historique ;
  • Le dispositif Censi-Bouvard, amendement au LMNP, concernant les locations avec services (logements étudiants, EHPAD, etc.).

Suivant votre profil, certains dispositifs seront plus intéressants que d’autres. Notre cabinet vous aidera à choisir la meilleure solution pour la constitution de votre patrimoine immobilier suivant votre projet et votre capacité financière.

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