Investissez dans l’immobilier à Lille pour augmenter vos revenus

Le Cabinet WIRTH vous informe :

  • Depuis 2008, vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • Détecter votre bien immobilier locatif
  • Gestion de la globalité de votre investissement immobilier

Acheter un bien immobilier (qu’il soit neuf ou à réhabiliter) pour le mettre en location est une véritable opportunité pour votre portefeuille. En effet, vous pourrez obtenir des revenus complémentaires tout en disposant d’avantages fiscaux intéressants. Que ce soit pour préparer votre retraite, vous créer un patrimoine immobilier ou décupler vos revenus, il s’agit d’une solution de choix ! Quel que soit votre projet, sachez qu’il existe plusieurs dispositifs qui peuvent vous aider à acheter votre bien immobilier neuf ou ancien. Notre cabinet vous dévoile les meilleures potentialités pour accroître vos revenus avec l’immobilier.

INVESTIR DANS L’IMMOBILIER NEUF POUR ACCROÎTRE SES REVENUS AVEC LES DISPOSITIFS PINEL ET LMNP

Vous cherchez à acquérir un bien immobilier afin de le mettre en location ? Voici les dispositifs fiscaux les plus intéressants.

Le dispositif Loi Pinel pour l’immobilier neuf

Le dispositif Pinel concerne l’investissement dans l’immobilier neuf ou en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA). Il met en place de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs, vous permettant de réduire nettement vos charges et votre imposition.
En effet, son principe réside dans une réduction d’impôts pour les acheteurs et loueurs de biens immobiliers neufs.
Il vous permet de bénéficier d’une défiscalisation allant jusqu’à 21% de la valeur du bien immobilier acquis. Cette déduction varie selon la période de location du bien, de 12%, 18% ou 21% pour des locations sur 6, 9 ou 12 ans.
Cet diminution de la pression fiscale vous permet donc d’acquérir un bien facilement. De plus, vous pourrez profiter de revenus complémentaires dès la fin de votre prêt. Pour réussir au mieux votre investissement, nous vous conseillons d’être assisté d’une agence experte en ce domaine.

Alexandre Wirth

Directeur du Cabinet

J’ai créé le cabinet en 2008. J’ai deux activités au quotidien :

  • définir la stratégie d’investissement immobilier de nos clients
  • identifier les futures opportunités immobilières de nos partenaires promoteurs.

Mes collaborateurs vous apporteront le meilleur accompagnement et surtout les conseils adaptés à votre situation.

« N’oubliez pas que nous solliciter ne vous coutera rien !
Et oui, je vous expliquerai pourquoi au téléphone. à tout de suite. »

Prenons RDV téléphonique

Le statut LMNP pour l’immobilier destiné à la location

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d’acheter un bien immobilier destiné à être mis en location meublée pour particuliers. Il peut s’agir de résidences étudiantes, d’EHPAD, mais aussi de résidences touristiques (avec son amendement Censi-Bouvard).
Il vous permet d’accroître vos revenus tout en bénéficiant d’une simplification administrative de par son régime d’imposition. Ce dernier vous permet notamment d’imputer l’amortissement de votre bien sur les charges additionnelles, vous offrant une base d’imposition réduite.
De plus, contrairement au dispositif Pinel, ce dispositif ne vous soumet pas à des obligations de revenus de la part de vos locataires. Il vous permet donc de débuter dans l’investissement immobilier locatif et d’augmenter vos revenus en bénéficiant d’une charge fiscale réduite.

INVESTIR DANS L’IMMOBILIER ANCIEN POUR ACCROÎTRE SES REVENUS AVEC LE DISPOSITIF MALRAUX

Le dispositif Loi Malraux vous donne la possibilité d’investir dans l’immobilier ancien, ceci afin de participer à la sauvegarde de bâtiments historiques ou patrimoniaux.
Il s’agit d’un dispositif fiscal très avantageux. En effet, investir dans un logement ancien vous permet de l’acquérir à un tarif abordable et de bénéficier d’aides afin d’y réaliser des travaux de rénovation. Ceci vous permettra d’obtenir des revenus importants, notamment pour un bâtiment situé au cœur du centre-ville.
Notre cabinet vous accompagnera avec grand plaisir dans votre projet et vous conseillera sur la sélection du bien immobilier et sur les montants à investir, en vous orientant vers les dispositifs les plus avantageux. N’hésitez pas à solliciter nos conseillers experts pour la moindre question.

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