Pour sécuriser l’avenir de vos descendants
Sécurisez l’avenir de vos descendants grâce à votre patrimoine immobilier locatif ! Les loyers perçus leur seront d’une grande aide pour envisager leur avenir en toute sérénité. D’après la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France, 53% des logements neufs acquis le sont dans un but locatif : une excellente manière d’assurer la protection de ses proches. De plus, le contexte actuel s’y prête à merveille : les villes veulent en finir avec la vétusté des logements, le gouvernement souhaite développer le secteur immobilier afin de favoriser l’emploi et la croissance. C’est pourquoi de nombreux dispositifs fiscaux ont été créés, vous permettant d’investir en bénéficiant d’avantages fiscaux importants.
Le dispositif Loi Pinel
Avec la loi Pinel, en complément des nombreux avantages fiscaux, vous avez la possibilité de louer votre bien immobilier à un proche. Ainsi, votre descendance pourra compter sur vous pour bénéficier d’un logement en cas de difficulté. De plus, ce dispositif vous permet de louer votre bien immobilier à tout ascendant, à la condition de respecter le plafond de ressources financières.
Le dispositif LMNP et son amendement Censi-Bouvard
Le dispositif LMNP Censi-Bouvard vous permet d’investir dans une location de services (résidences étudiantes, EHPAD, touristiques, etc.). Il vous garantit une réduction d’impôts proportionnelle au coût d’acquisition du bien immobilier. Pour en bénéficier, la seule chose à faire est de louer votre bien à un organisme de gestion de résidence via un bail commercial. Pour ce faire, votre bien devra être meublé et loué pour une durée de 9 ans minimum.
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