Des questions sur la loi Pinel à Lille ? notre accompagnement expert et personnalisé

Le Cabinet WIRTH vous informe :

  • Des réponses précises à vos questions sur la loi Pinel
  • La mise en perspective du dispositif avec vos objectifs personnels
  • Un accompagnement tout au long de votre investissement

Spécialisé dans l’investissement immobilier locatif, le cabinet d’Alexandre Wirth gère l’intégralité de votre projet : nous commençons par prendre connaissance de vos objectifs, vos motivations et vos éventuels freins. Selon votre situation, nous définissons la meilleure stratégie à valoriser. Ensuite, nous vous proposons des programmes et lots en adéquation avec la méthodologie que nous avons validée ensemble, pour que votre acquisition vous profite sur tous les plans. Vous n’avez pas à vous préoccuper des plafonds, critères d’éligibilité et autres subtilités de la loi Pinel : nous maîtrisons ces éléments et nous répondons à toutes vos questions, pour un investissement serein et réussi.

Tirer pleinement profit des avantages de la loi Pinel à Lille

Le principal avantage de la loi Pinel réside dans sa capacité à réduire vos impôts significativement et rapidement. En effet, vous avez droit à une remise de 12, 18 ou 21 % du montant de votre investissement en fonction de la durée sur laquelle vous louez le bien (6, 9 ou 12 ans).

Pour tout contribuable payant une facture fiscale pesante chaque année, la loi Pinel offre une manière attractive, fiable et rentable de placer son argent. Toutefois, pour que cela vous profite pleinement, vous devez absolument cibler un programme qui respecte toutes les conditions d’éligibilité (immobilier neuf, Réglementation Thermique 2012, etc.).

De plus, vous avez besoin de savoir, au regard de votre situation financière, fiscale et patrimoniale, quels sont les meilleurs choix stratégiques à considérer (durée de location, budget, type de bien à acheter). Puisque le cabinet d’Alexandre Wirth gère votre investissement de la réflexion autour des objectifs jusqu’à la première déclaration de ressources un an après l’achat, vous avez la certitude de réunir toutes les conditions d’une opération optimale à la fois pour vos finances, votre imposition, votre succession ou encore la revente en fin de dispositif.

Alexandre Wirth

Directeur du Cabinet

J’ai créé le cabinet en 2008. J’ai deux activités au quotidien :

  • définir la stratégie d’investissement immobilier de nos clients
  • identifier les futures opportunités immobilières de nos partenaires promoteurs.

Mes collaborateurs vous apporteront le meilleur accompagnement et surtout les conseils adaptés à votre situation.

« N’oubliez pas que nous solliciter ne vous coutera rien !
Et oui, je vous expliquerai pourquoi au téléphone. à tout de suite. »

Prenons RDV téléphonique

Comment investir dans l’immobilier locatif avec notre cabinet ?

Privilégiant une approche humaine et agile de l’investissement immobilier locatif, nous commençons toujours par un premier rendez-vous pour faire connaissance, comprendre vos attentes, et récolter tous les éléments qui nous permettront de mettre en place une stratégie d’investissement adaptée à vos ambitions.

Nous sélectionnons le dispositif Pinel si nous considérons qu’il s’agit de la solution la plus avantageuse pour vous. Mais si celle-ci se révèle peu compatible avec votre configuration actuelle, nous pouvons aussi vous présenter des programmes immobiliers en LMNP, dans l’optique de vous créer des revenus complémentaires pour la retraite, par exemple. Nous ne fermons aucune porte, notre démarche restant inexorablement liée à votre perspective.

Respecter un dispositif très encadré grâce à un conseiller spécialisé en gestion de patrimoine

L’investissement en loi Pinel, bien qu’il soit extrêmement avantageux pour réduire ses impôts pendant plusieurs années consécutives, implique également de se plier à certaines obligations. Par exemple, le propriétaire doit absolument définir un loyer qui respecte les plafonds légaux. Dans cette optique, nous restons naturellement disponibles pour vous aider à déterminer la mensualité financièrement idéale, sans risquer de sortir des cadres réglementaires.

Le plafond de loyer n’est pas la seule contrainte quand vous avez les clés de votre logement et que vous signez votre premier bail : vous devez aussi vous assurer que les revenus de vos locataires sont inférieurs à des seuils préétablis.

L’apparente complexité de la loi Pinel vous freine dans vos projets ? Plutôt que d’abandonner définitivement cette initiative susceptible de vous aider à valoriser votre patrimoine, à placer votre argent et à le rentabiliser, faites appel à l’équipe polyvalente et pluridisciplinaire du cabinet d’Alexandre Wirth.

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement :

  • L’élaboration de vos objectifs et de la stratégie
  • Le choix du programme parmi une vaste sélection d’offres proposées par les meilleurs promoteurs lillois
  • L’accompagnement pour toutes les démarches administratives avant, pendant et après l’achat (notaire, assurance de prêt, impôts, recherche d’intermédiaire pour la gestion locative, etc.).

Et puisque notre service est payé par les promoteurs, le même bien vous coûtera le même prix si vous l’achetez par notre biais, avec nos conseils et notre aide, ou seul en passant directement par le promoteur.

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