Tout savoir sur l’immobilier à Lille.

Le Cabinet WIRTH vous informe :

  • Depuis 2008, vous conseiller à titre patrimonial et fiscal
  • Détecter votre bien immobilier locatif
  • Gestion de la globalité de votre investissement immobilier

Lille est le chef-lieu de la région Hauts-de-France et la préfecture du département du Nord. La ville possède environ 240 000 habitants intramuros, et plus d’un million peuple la Métropole européenne de Lille, formée avec Villeneuve d’Ascq, Roubaix, Tourcoing et 86 autres communes. Lille et sa métropole sont donc un des secteurs les plus peuplés de France. C’est une ville chargée d’histoire, qui présente de nombreux attraits pour toute personne souhaitant investir dans l’immobilier.

Investir à Lille, c’est un bon plan

Pourquoi faire le choix de Lille lorsque l’on a décidé d’investir dans l’immobilier ?

Lille est une ville avec un emplacement exceptionnel : en effet, elle se trouve à la croisée des grands itinéraires européens, qu’ils soient routiers, ferroviaires ou maritimes. Elle est un nœud de passage pour se rendre en Belgique, au Luxembourg, en Allemagne, mais également en Grande-Bretagne. Grâce au TGV et à l’Eurostar, Lille se met à portée des grandes capitales européennes comme Bruxelles ou Londres. Egalement desservie par l’aéroport internationale de Lille-Lesquin, la ville est un point de départ vers de nombreuses métropoles.

Autre atout, son quartier d’affaires, Euralille, troisième plus important de France après La Défense et la Part-Dieu. Après le déclin dû à la fin des industries textiles et mécaniques qui avaient fait sa renommée, Lille a su rebondir en se reconvertissant dans le secteur tertiaire. Lille et sa métropole accueillent aujourd’hui le siège de grandes entreprises comme Lloyd Continental, Gras Savoye, Auchan, Décathlon ou La Redoute.

La Capitale des Flandres est actuellement concernée par de grands projets d’aménagement, qui renforceront son développement économique : après l’extension d’Euralille et l’installation du pôle d’excellence EuraTechnologies dédié aux TIC (techniques de l’information et de la communication), la ville accueillera un parc destiné à héberger des entreprises des filiales des biotechnologies, de la santé et de la biologie, baptisé Eurasanté.

Alexandre Wirth

Directeur du Cabinet

J’ai créé le cabinet en 2008. J’ai deux activités au quotidien :

  • définir la stratégie d’investissement immobilier de nos clients
  • identifier les futures opportunités immobilières de nos partenaires promoteurs.

Mes collaborateurs vous apporteront le meilleur accompagnement et surtout les conseils adaptés à votre situation.

« N’oubliez pas que nous solliciter ne vous coutera rien !
Et oui, je vous expliquerai pourquoi au téléphone. à tout de suite. »

Prenons RDV téléphonique

Lille n’est pas en reste au niveau de l’éducation. Elle est le troisième pôle universitaire français après Paris et Lyon. La vie estudiantine y est très riche.

Enfin, au niveau culturel, Lille a su reconquérir les touristes, notamment britanniques et belges, en mettant en valeur son patrimoine architectural et historique. Le quartier du Vieux-Lille a notamment été rénové et ses caractéristiques architecturales mises en valeur. Et il ne faut pas oublier l’événement annuel connu dans toute la France, la Braderie de Lille, qui accueille chaque année deux à trois millions de visiteurs.

Pour en savoir plus sur Lille et ses attraits.

Quels sont les quartiers de Lille les plus intéressants pour un investissement ?

Lille, pourtant ville médiévale, ne s’est pas construite autour d’un hyper-centre mais en aménageant des quartiers entiers en absorbant les communes voisines. Chacun de ces quartiers possède ses propres caractéristiques :

  • Le Vieux-Lille, quartier historique de la ville, fait souvent office de vitrine. Situé au nord de la ville, c’est un quartier qui recèle un important patrimoine architectural et historique : Hospice Comtesse, Cathédrale de la Treille, ainsi que de nombreuses anciennes demeures bourgeoises. Avec ses rues pavées, et ses traces d’anciens canaux, il attire les touristes. Victime auparavant d’une mauvaise réputation, il a été restauré et abrite aujourd’hui nombre de commerces notamment de luxe, de restaurants et de bars. Depuis cette réhabilitation, l’immobilier y a considérablement augmenté.
  • Lille-Centre, c’est le quartier central de la ville. Il y concentre l’autre partie historique de la cité, mais également le quartier des gares (Lille-Flandres et Lille-Europe), le quartier d’affaires et le grand centre commercial attenant. On y trouve également la Grand-Place (ou place du Général de Gaulle), des rues piétonnes et des grandes enseignes. Ce quartier possède l’un des prix au mètre carré les plus élevés de Lille mais il accueille beaucoup d’étudiants.
  • Bois-Blancs se trouve en bordure de la Deûle, à l’ouest de Lille. Quartier ancien, à la population jeune, il vit une véritable mutation urbaine, en accueillant notamment le parc EuraTechnologies. Près de l’eau et arboré, c’est un quartier qui voit se bâtir de nombreux nouveaux logements.
  • Faubourg de Béthune, traversé par de grands axes de circulation, se situe dans le sud-ouest de Lille. Classé zone franche urbaine, c’est un quartier défavorisé composé majoritairement de HLM.
  • Fives est un quartier de l’est de Lille à forte identité populaire. Il a été le cœur industriel de la région pendant deux siècles. Aujourd’hui, il attire des familles en quête de maisons avec jardin à un tarif raisonnable. Traversé par une ligne de métro, c’est un quartier essentiellement résidentiel.
  • Lille-Moulins se trouve au sud de Lille. C’est un quartier populaire classé zone franche urbaine. Il abrite la faculté de droit, et donc de nombreux étudiants.
  • Lille-Sud, quartier résidentiel, est desservi par plusieurs stations de métro. Anciens Faubourgs des Postes et d’Arras, Lille-Sud séparé du reste de la ville par le passage de l’autoroute et de la voie ferré, fait l’objet de beaucoup d’attention de la part de la Ville qui compte en faire un nouveau lieu de vie sociale, culturelle et économique.
  • Saint-Maurice Pellevoisin, au nord-est de Lille, est un quartier à dominante résidentielle. Accolé au quartier d’affaires d’Euralille, il est desservi par plusieurs stations de métro et de tramway. De nombreux immeubles de bureaux et d’habitation y ont été construits suite à l’aménagement de la gare Lille-Europe et d’Euralille. Proche du centre-ville, c’est un quartier recherché.
  • Vauban-Esquermes, à l’ouest de Lille, est le quartier qui accueille le plus d’étudiants. On y trouve également la Citadelle Vauban, le Bois de Boulogne, poumon vert de la ville, le parc zoologique. On y trouve aussi bien des maisons de maître que des courées.
  • Wazemmes est le deuxième quartier le plus densément peuplé. C’est un quartier vivant et multiculturel. Proche du centre et authentique, il commence à attirer des profils d’acheteurs plus aisés.

Pour connaître en détails les quartiers de Lille.

La ville de Lille, par ses nombreux visages, offre de multiples possibilités d’investissement. Sa situation géographique la place au cœur de l’Europe, et son développement économique attire de plus en plus d’entreprises. Sa population étudiante est nombreuse et sa vie culturelle est riche. Tout cela fait de Lille un bon endroit où investir dans l’immobilier, pour une résidence principale ou un achat locatif. Lille se trouve dans un secteur éligible LMNP.

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