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Quels sont les bénéfices du statut LMNP à Lille ?
L’immobilier est l’investissement préféré des Français, surtout dans les grandes métropoles. Le phénomène s’est évidemment emparé de Lille, cité européenne en plein essor et classée dans le top 3 des villes de France pour ses nombreux atouts, comme son quartier d’affaires, ses universités et grandes écoles, et sa vie culturelle foisonnante. Lille séduit de plus en plus de futurs propriétaires, qui souhaitent notamment mettre leur bien en location. Pour une rentabilité maximale et obtenir des avantages fiscaux sur votre investissement, une multitude de dispositifs existent, en particulier le statut LNMP à Lille qui permet de bénéficier, entre autres, de réduction d’impôts. Voici, en trois points, pourquoi choisir le statut de loueur meublé non professionnel.
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
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Le statut LMNP à Lille : des avantages fiscaux considérables
Il est facile d’obtenir le statut de Loueur meublé non professionnel à Lille. Il suffit pour cela de proposer “un local d’habitation disposant des meubles et de l’équipement indispensables pour y vivre” (décret du 31 juillet 2015). Ensuite, la loi impose que les recettes locatives n’excèdent pas 23 000 euros ou représentent moins de 50% des revenus du propriétaire. Dès que ces conditions sont remplies, les avantages fiscaux sont légion. Par exemple, à l’inverse de la location non meublée soumise aux impôts fonciers, la location meublée est imposée dans la catégorie BIC (bénéfices industriels et commerciaux).
Vous pouvez alors réduire vos impôts de moitié, grâce à la réduction de 50% prévue, ou alors vous pouvez déduire les frais de de crédits, d’assurances, de réparations et d’amortissements, du montant total des loyers que vous percevez, avant calcul de l’impôt. Surtout, exactement comme les entrepreneurs qui relèvent de ce statut, vous pouvez réaliser une économie considérable : la somme totale de la TVA peut être récupérée, soit 20% d’économies sur le montant total du logement.
Le statut LMNP à Lille : un complément de revenu tout en se constituant un patrimoine
Percevoir des loyers réguliers est un excellent moyen de compléter ses revenus chaque mois. Surtout, cette source constante de revenus permet de couvrir les échéances de crédit immobilier et de se constituer, dans la durée et de façon indolore, un patrimoine dans une ville agréable et dynamique.
Investissement sûr et rentable, le statut LMNP, conjugué à d’autres avantages fiscaux, permet en outre de faire baisser le montant de vos impôts tout en vous rémunérant.
Le statut LMNP à Lille : le minimum de gestion pour le maximum de bénéfices
L’une des clefs du statut LMNP est de confier votre bien à un gestionnaire, ce qui permet non seulement d’investir sereinement sans se préoccuper au quotidien de la gestion locatives et des loyers, mais aussi d’éviter le paiement de taxe de 25% supplémentaires destinée à éviter la fraude. Le statut LMNP à Lille offre une myriade d’opportunités d’investissement. La demande y est forte, tout comme la construction de programmes immobiliers attractifs.
Enfin, les résidences étudiantes, les résidences seniors, les résidences de tourisme et les résidences ehpad sont elles aussi très demandées et représentent une faible charge d’entretien et de gestion pour un rendement locatif particulièrement intéressant. Ville d’avenir et destination résidentielle recherchée, Lille est un choix judicieux pour investir avec le statut LMNP.