Focus sur les avantages du statut LMNP à Lille
Le statut LMNP à Lille vous offre plusieurs avantages. En premier lieu, il faut dire que la location meublée présente un taux de rentabilité plus importante que la location nue. Dans une location meublée, le propriétaire recevra des loyers supérieurs de 15 à 25 % à ceux de la location nue.
En second lieu, ce statut vous donne la possibilité de récupérer la TVA s’il s’agit d’un bien immobilier neuf. Dans le cas, d’un bien immobilier ancien, aucune TVA n’est requise lors de l’achat. Par ailleurs, les bénéfices que vous faites sur votre logement ne sont pas considérés comme des revenus fonciers. Ils sont pris comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Avec le statut LMNP, vous pourrez amortir les dépenses liées à l’achat de votre bien immobilier.
Vous avez en effet la possibilité de déduire certaines charges liées au bien des revenus que vous percevez chaque mois. Il peut s’agir des frais de notaire, des intérêts d’emprunt, de la taxe foncière et des frais comptables.
Avec le statut LMNP, le bail est un peu plus souple et flexible. En effet, dans le cas d’une location nue, la durée du bail est de 3 ans au moins. Par contre, la durée du bail de la location meublée est de 1 jour au moins. De plus, cette durée peut s’étendre sur plusieurs mois ou années.