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Les loyers sont encadrés à Lille. Pour louer un deux pièces en bon état dans la ville, il faut compter 580 à 730 €, et 400 à 500 € par mois pour un studio. Pour bénéficier de loyers plus abordables, il faut s’éloigner légèrement du cœur de Lille et se rendre dans les quartiers Jean-Baptiste Lebas, Gambetta ou Cormontagne. Vous pourrez acheter un bien ici pour 3 000 € / m2. Si vous êtes amateur de briques rouges typiques du nord de la France, vous pouvez investir dans un bien neuf ou ancien aux abords de la Deûle pour 2 600 à 3 200 € /m2.
Dans certains quartiers, les prix ont flambé. Il faudra débourser entre 350 000 et 500 000 € pour acquérir une maison à Lambersart, La Madeleine ou Saint Maurice-Pellevoisin.
Derrière les voies ferrées, des maisons se vendent 190 000 à 230 000 € et l’investissement peut être pris en charge par des dispositifs immobiliers comme la Loi Pinel ou la Loi Malraux à Lille.
Loi Pinel à Lille, Loi Malraux à Valenciennes, para-hôtellerie à Lens ou encore Location Meublé Non Professionnelle, de nombreux dispositifs immobiliers vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux dans le Nord (59).
Le site pole-emploi.org indique que les chiffres du chômage dans les Hauts-de-France sont en nette diminution sur le dernier trimestre pour laisser le champ libre aux nouveaux salariés. En effet, on note une baisse de 1,9 % du nombre de demandeurs d’emploi en recherche active. Cependant, ils sont + 1,9 % sur l’année complète.
Selon le tableau de bord de la conjoncture des Hauts-de-France communiqué par l’Insee pour le premier trimestre 2021, la région connaît une augmentation concernant le nombre d’emplois pourvus, mais aussi en création d’entreprises. Le taux de chômage a donc relativement baissé en conséquence tout comme nombre d’entreprises défaillantes.
On distingue également une croissance sur les logements neufs autorisés, les logements neufs commencés et les locaux autorisés. Seuls les locaux commencés ont subi une légère baisse.
Grâce à sa proximité avec les pays nord-européens et à la facilité d’accès aux pays de l’autre côté de la Manche, la région des Hauts-de-France est une destination de transit et une étape incontournable des séjours touristiques.
Vous êtes intéressé par un investissement immobilier dans les Hauts-de-France ? Tournez-vous vers la Loi Pinel, la Loi Malraux, la para-hôtellerie ou encore la Location Meublée Non Professionnelle qui vous permettront de défiscaliser à Lille !