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Un programme immobilier accessible « L’Intimiste » à Fâches-Thumesnil, éligible loi Pinel
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2020
Logements disponibles :
T4 Le raffinement du programme immobilier L’Intimiste à Fâches-Thumesnil, accessible au dispositif Pinel, saute aux yeux : des façades crèmes s’opposent à des matériaux semblables à de l’ardoise, qui eux-mêmes, tranchent avec les espaces verts bordant le quartier. Un décor de rêve que les actifs et les seniors s’arrachent : attention, il ne reste plus qu’un appartement de type T4.
Faches-Thumesnil, une ville paisible à 30 minutes de la gare SNCF Lille-Europe
L’emplacement de l’Intimiste n’a pas été décidé par hasard. En effet, les espaces naturels alentours créent un environnement rural reposant, idéal pour se couper de l’hyperactivité des grandes métropoles.
Un cadre de vie inégalable, une position géographique stratégique
Le programme immobilier l’Intimiste propose les bénéfices de la campagne tout en épargnant les désagréments d’un milieu urbain. Un début d’explication sur les résidences secondaires qui fleurissent dans ce petit village de 5 km² ? Soucieuse d’activer les leviers économiques à sa disposition, la ville s’investit beaucoup dans la culture et l’histoire. Pilier de mémoire industrielle et militaire, Faches Thumesnil se démarque chaque 11 novembre par le travail de ses historiens. Si la Gare SNCF demeure un patrimoine irremplaçable, la ville est désormais desservie par des bus fréquents, menant aux commerces et pôles d’activité les plus proches. L’autoroute située en sortie d’agglomération est également très appréciée puisqu’elle rejoint l’Université et le très dynamique nord-est de Lille.
Une bulle d’oxygène aux frontières de la Belgique et de Lille Métropole
Le réseau de transports en commun facilite les échanges avec les métropoles environlille et dynamise l’économie. Un Centre Commercial Auchan proche et accessible en bus vient compléter les services existants : établissements d’enseignement primaires, et secondaires, crèches et services bancaires. Point non-négligeable de Faches Thumesnil : incluse en zone B1, elle donne droit, sous réserve de mise en location, aux réductions d’impôts prévus par le dispositif Pinel.
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Investir dans un appartement neuf en maximisant ses chances de location
Le programme « L’Intimiste » à Fâches-Thumesnil, éligible loi Pinel dispose d’espaces aménagés « zones sans voitures » en font un endroit sécurisé, propice aux jeux d’enfants tandis que les jardins et balcons incitent au jardinage. Le quartier est remarqué pour l’entretien accordé à ses infrastructures et les efforts esthétiques réalisés. La végétation luxuriante est savamment dispersée. Les logements n’en restent pas moins proches du cœur économique de Lille. Mobilité indispensable pour concilier activité professionnelles et qualité de vie : tous les ingrédients du succès sont au rendez-vous.
Un appartement lumineux en rez-de-chaussée exposé sud-est
Les grandes baies vitrées font de ce T4 (90m²) un espace spacieux et aéré. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien (le seul restant) est livré prêt-à-vivre, avec une place de parking. Son balcon de 40m² est suffisamment vaste pour accueillir les repas de familles et profiter des chaudes journées d’été. Le tout est pensé éco-responsable et économie d’énergie. Les toits plats des bâtiments, conçus pour recevoir du gazon, réduisent la déperdition énergétique de 30%. Les matériaux durables peaufinent cette isolation maximale. Avec le chauffage individuel au gaz, ils contribuent à l’ambiance magique qui attire tant d’aspirants à la propriété. La température d’ambiance est régulée à distance, comme l’impose la Réglementation Thermique 2012. La domotique, obligatoire dans les constructions neuves, présente l’immense avantage de s’adapter aux besoins réels des habitants.
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- Dispositif fiscal : programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel
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Un programme immobilier prestigieux « Treize B » aux Bois Blancs (zone b1 éligible Pinel) à Lille
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2020
Logements disponibles :
T1 T2 T3 T4 T5 Le programme« Treize B » aux Bois Blancs est une résidence de 23 appartements neufs livrés prêts-à-emménager et dotés d’une à cinq pièces, éligible loi Pinel . Un mot d’ordre : sérénité et bien-être.
Une ville dynamique concentrée sur la préservation de l’environnement
La fermeture des industries textiles et la fuite de ses habitants ont fragilisé Lille. La ville s’est entre autres relevée grâce à son commerce florissant, à la manutention et au transports de produits agroalimentaires.
Les besoins des Hauts-de-France comblés par la mondialisation et le dispositif Pinel
Sa position géographique représente un atout majeur : frontières terrestres avec la Belgique, maritime avec l’Angleterre et les pays scandinave, Lille est un pilier incontournable des échanges internationaux. Pourquoi ne pas louer un studio meublé ou destiner votre bien à une location étudiante ? Les avantages fiscaux accordés par la Loi Pinel sont cumulables et sécurisent efficacement l’investissement immobilier.
Un quartier aux portes d’Eurotechnologies et de la Polyclinique du Bois
Célèbre pour ses 18 écoles supérieures de l’Ingénierie, Lille a récemment vu s’installer l’Eurotechnologie, un parc d’activité spécialisé dans le high-tech. Plus de 250 métiers sont répartis dans les 150 entreprises enregistrées : autant d’opportunités professionnelles et touristiques. Ça n’est pas le seul intérêt de l’agglomération lilloise. Pourvue d’une gare SNCF européenne (Lille Europe à 30 minutes du Treize B), d’une gare SNCF nationale, d’un aéroport (Lille Lesquin) et de grands axes autoroutiers, elle est l’interlocuteur privilégié des acteurs économiques locaux. N’oublions pas le port maritime, qui accueille chaque année près de 9 000 tonnes de marchandises.
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« Treize B » : d’élégantes constructions
Le « Treize B » allie matériaux de qualité et économies. Sa formule : des plans en 4D qui calculent précisément les dépenses et des architectures innovantes et écologiques.
Un cadre de vie serein qui coupe de l’activité citadine
Avec ses espaces verts soignés et le Jardin d’eau tout proche, le projet Treize B promet un environnement de rêve.
Tout est conçu pour moins polluer et susciter l’envie de s’installer durablement : les lignes blanc cassé de l’immeuble rehaussent son standing tandis que les briques rappellent la culture industrielle si chère à Lille. Des commerces de proximité sont implantés et s’implanteront à l’orée du quartier : banques, écoles, supérettes et parcs de jeux. Ils sont complétés par une station de vélos et un réseau de bus performant qui rejoint le Parc Zoologique à quelques minutes au nord des Bois Blancs.
Des appartements neufs confortables et économiques
Le programme Treize B éligible à la loi Pinel sont labellisées BBC RT 2012, ce qui garantit l’étanchéité des canaux d’approvisionnement et une meilleure isolation thermique. La baisse des factures énergétiques est évaluée à 30% : les toits de verdure réduisent considérablement la déperdition de chauffage. Certes, les végétations alentours ont un objectif esthétique, mais elles servent surtout de ventilation naturelle. La qualité de vie est aussi facilitée par la domotique, qui permet le réglage à distance des équipements électriques. Les balcons spacieux et les baies vitrées rendent les pièces à vivre agréables et lumineuses. La vue panoramique sur le Jardin d’Eau et la Deûle achèvent de convaincre les prospects les plus récalcitrants. Profitez des 23 appartements restants : du studio au T5, ils seront une habitation principale parfaite… à moins que vous ne recherchiez une résidence secondaire.
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