La nouvelle résidence « L’Esquisse » à Valenciennes, éligible LMNP Séniors

Le Cabinet WIRTH vous informe :

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  • Dispositif fiscal : programme immobilier neuf éligible au dispositif LMNP

Investir dans la résidence de services pour seniors L’Esquisse à Valenciennes garantira une belle optimisation de vos revenus (LMNP) et un cadre de vie parfait pour les seniors.

Un cadre de vie agréable pour les seniors à Valenciennes

Valenciennes, une ville idéale pour les seniors

Valenciennes est une ville agréable située dans la région Haut de France. Elle bénéficie de toutes les commodités utiles à la vie quotidienne des seniors. Surnommée « l’Athènes du Nord’, le passé historique de Valenciennes est d’une très grande richesse, faisant notamment partie des grandes villes minières de France. Tout comme les autres villes de l’ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, elle est placée sous l’influence de l’« aire métropolitaine de Lille ». Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Lille en seulement 45 minutes. De nombreux services de transports en commun facilitent la circulation dans et à partir de Valenciennes. Les seniors apprécieront ce cadre de vie où ils trouveront aisément tout ce qui est utile à leur quotidien.

Un vie paisible dans un éco-quartier

Le programme immobilier éligible LMNP L’Esquisse pour seniors se situe sur l’île Folien. Il s’agit d’un éco-quartier situé sur les berges de l’Escaut. A proximité des commerces et des principaux services, ce quartier novateur est apprécié pour sa quiétude. Vous apprécierez ce cadre de vie valorisant la nature autour d’agréables espaces verts aménagés pour le plaisir de tous. L’impact de la voiture y est minimisé tout en préservant un accès simple et rapide au centre-ville. Tout les bâtiments présents dans ce quartier appliquent la réglementation thermique 2012 et utilisent 70% d’énergie renouvelable. La résidence L’Esquisse accueille les seniors aussi bien pour des vacances ou un séjour découverte que pour un séjour temporaire ou permanent. Les services du quartier sont agréablement complétés par ceux de la résidence pour senior en elle-même.

Alexandre Wirth

Directeur du Cabinet

J’ai créé le cabinet en 2008. J’ai deux activités au quotidien :

  • définir la stratégie d’investissement immobilier de nos clients
  • identifier les futures opportunités immobilières de nos partenaires promoteurs.

Mes collaborateurs vous apporteront le meilleur accompagnement et surtout les conseils adaptés à votre situation.

« N’oubliez pas que nous solliciter ne vous coutera rien !
Et oui, je vous expliquerai pourquoi au téléphone. à tout de suite. »

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Le programme immobilier L’Esquisse, un bien-être assuré pour les seniors

Une résidence de services moderne

Le programme immobilier L’Esquisse éligible LMNP pour seniors est composé d’un bâtiment qui s’élève sur 3 niveaux. Cette résidence pour seniors s’intègre parfaitement dans l‘éco-quartier de l’île Folien en habillant ses terrasses et balcons de jaune et d’orange. Les résidents disposeront de 850 m2 d’espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un grand jardin met la nature au coeur de la construction. C’est là que se retrouvent l’ensemble des services destinés à faciliter la vie des résidents : accueil, coiffeur, esthéticienne, piscine, salle de sport, bar…Des animations régulières sont organisées afin de dynamiser la vie sociale. Celle-ci s’organise entre autres autour d’un club, d’une salle de réception et d’une agréable terrasse extérieure. Les animaux de compagnie sont acceptés. Un gardien de nuit est également présent sur la résidence ainsi qu’une assistance santé et sécurité. L’accès à la résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Des appartements tous conforts

La résidence L’Esquisse propose 126 appartements allant du studio au T3. Tous les appartements sont climatisés et dotés d’équipements modernes. Vous y trouverez par exemple un interphone, des volets roulants électriques et des douches plates facilement accessibles. Selon votre choix, votre appartement pourra ou non être meublé. Tous les logements bénéficient d’un prolongement extérieur sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Chaque appartement bénéficie également d’un parking privatif.

La nouvelle résidence « L’Esquisse » à Valenciennes, éligible LMNP Séniors
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